徐州房屋安全鉴定的流程是怎样的？

　　徐州房屋安全鉴定的流程一般如下：

　　一、申请受理：

　　1.提交申请：房屋所有权人、使用人或相关利益方可以直接向房屋的安全鉴定机构提出申请。申请人需填写《房屋安全鉴定申请(委托)书》，明确被鉴定房屋的基本情况，如房屋地址、建筑面积、结构类型等，同时说明申请鉴定房屋的目的和要求，例如是用于房屋的改造前的评估、确定房屋是否存在安全隐患等。

　　2.准备材料：申请人须持有证明其具备相关民事权利的合法基本材料，常见的包括申请报告、申请人的身份证复印件、土地使用证、土地规划证以及所有被鉴定的房屋图纸等。如果有设计单位的资质证明(要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章)、施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件等其他相关材料，也需要一并提供，以便鉴定机构进行审查。

　　3.机构受理：鉴定机构收到申请和相关材料后，会对申请材料进行审查。如果材料齐全、符合要求，鉴定机构将受理申请，并确定鉴定的时间、费用等相关事项;如果材料不完整或存在问题，鉴定机构会要求申请人补充或修正材料。

　　二、初始调查：

　　1.资料收集：鉴定人员会收集与房屋相关的各种资料，包括房屋的设计图纸、施工记录、竣工验收报告、维修记录等。这些资料可以帮助鉴定人员了解房屋的建造历史、使用情况以及曾经进行过的改造或维修等信息。

　　2.现场踏勘：鉴定人员前往房屋现场进行实地踏勘，查看房屋的外观、结构、周边环境等情况。他们会检查房屋的基础是否有沉降、倾斜，墙体是否有裂缝、渗漏，梁柱等结构构件是否有变形、损坏等现象，并对房屋的整体状况进行初步评估，摸清房屋的历史和现状。

　　三、确定鉴定方案：

　　1.方案制定：根据初始调查的结果和委托方的要求，鉴定机构会制定详细的鉴定方案。鉴定方案包括鉴定的范围、内容、方法、仪器设备、检测点的布置等。例如，如果需要对房屋的结构安全性进行鉴定，可能会采用回弹法检测混凝土强度、钢筋扫描仪检测钢筋配置等方法;如果需要对房屋的抗震性能进行鉴定，可能会进行地震模拟分析等。

　　2.方案审核：鉴定方案制定完成后，需要经过鉴定机构内部的审核和批准，确保方案的科学性、合理性和可行性。

　　四、现场检测：

　　1.检测实施：鉴定人员按照鉴定方案的要求，使用专业的仪器设备对房屋进行现场检测。检测的内容包括房屋的结构强度、变形、裂缝、材料性能等方面。例如，使用全站仪对房屋的倾斜度进行测量，使用超声波检测仪对混凝土的内部缺陷进行检测，使用钢筋扫描仪对钢筋的位置和直径进行检测等。

　　2.数据记录：在检测过程中，鉴定人员会详细记录各种检测数据和状况，包括检测的时间、地点、检测方法、检测结果等。同时，还会对房屋的损坏部位、范围和程度进行拍照、绘图、录像等，以便后续的分析和报告编写。

　　五、分析验算：

　　1.数据整理：现场检测完成后，鉴定人员会对收集到的检测数据进行整理和分析，去除异常数据，对有效数据进行统计和计算。

　　2.验算评估：根据国家相关的标准和规范，以及房屋的设计图纸和施工资料，对房屋的结构性能、承载能力、抗震性能等进行验算和评估。通过分析和验算，判断房屋是否存在安全隐患，以及安全隐患的严重程度。

　　六、编写报告：

　　1.报告撰写：鉴定人员根据现场检测和分析验算的结果，编写房屋的安全鉴定报告。报告内容包括房屋的基本情况、检测的目的和范围、检测的方法和过程、检测结果和分析、鉴定结论和建议等。鉴定报告需要文字简洁、表述准确、结论明确，同时还需要附上相关的检测数据、图表和照片等。

　　2.报告审核：鉴定报告编写完成后，需要经过鉴定机构内部的审核和批准。审核人员会对报告的内容、格式、结论等进行审查，确保报告的质量和准确性。

　　3.签发报告：申请人缴纳鉴定费用后，领取房屋的安全鉴定报告。如果申请人对鉴定结果有异议，可以向高一级鉴定机构申请复议。

　　需要注意的是，以上流程仅为一般情况下的房屋的安全鉴定流程，具体流程可能会因鉴定机构的不同、房屋的类型和复杂程度等因素而有所差异。在进行房屋的安全鉴定时，建议选择具有资质和经验的鉴定机构，并严格按照相关的标准和规范进行操作。